Dělení pozemků

S vlastním pozemkem můžete volně nakládat, nicméně pouze v mezích zákona. Pokud míníte pozemek rozdělit na více pozemků, můžete tak učinit, ale musíte dodržet pravidla pro rozdělení pozemku, která jsou dána právním řádem.

1. krok: Návrh geometrického plánu a předběžný souhlas s dělením

Ze všeho první si opatřete výřez z pozemkové mapy. Použít můžete například katastrální mapu, která je dostupná online. Na výřezu, kde se bude nacházet váš pozemek, vyznačte návrh na dělení a dále vyznačte přístupy z veřejného prostranství na oddělené části původního pozemku. Vyznačení provádíme červenými čárami a vhodné je také okótování oddělených částí. Alespoň přibližných. S takovým návrhem pak jděte na stavební úřad. Zde dostanete předběžný souhlas s dělením pozemku. Jde-li o větší dělení, je nutný také souhlas obecního úřadu. Svépomocí vytvořený návrh geometrického plánu je v tomto bodě naprosto dostačující a v mnoha případech také ušetří náklady.

Velmi důležité je, každý nově vzniklý pozemek musí mít přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace.

Ke konzultaci si připravte:

• stručný popis plánovaného rozdělení,
• výměry nově vzniklých pozemků
• důvody, které majitele k tomuto rozhodnutí vedly.

2. krok: Geometrický plán

Máte-li všechny potřebné předběžné souhlasy, pak se objednejte u geodeta. Geodet přijde na místo, kde se nachází pozemek a vše přeměří a vytyčí. Při zaměření pozemku vytvoří geodet geometrický plán. Tento geometrický plán pak musí schválit katastrální úřad. Může to trvat až 6 týdnů.

3. krok: Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

Pokud máte geodetický plán od geodeta, nechte jej potvrdit na obecním úřadě. Potom vyplňte „Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků“. Na stavebním úřadě pak požádejte o souhlas. Souhlas od stavebního úřadu dostanete do 30 dní.